DSR CALCULATOR
연소득과 기존 부채를 넣으면 DSR 기준 연간 상환 한도와 신규 주택담보대출 최대 한도 산출.
스트레스 금리 적용 전후를 나란히 비교.
한도 심사에만 쓰이는 가산 금리. 은행 제시값 확인 필요.
종류별로 연간 원리금 산정 방식이 다름.
마이너스통장은 사용액이 아니라 약정 한도 전액 입력.
| 연간 상환 한도 | 연소득 × DSR 한도율 |
|---|---|
| 주택담보대출 원리금 | 잔액 · 금리 · 잔여만기 기준 원리금균등 월납 × 12 |
| 신용대출 · 마이너스통장 | 원금을 5년 분할 간주 → 잔액 ÷ 5 + 잔액 × 금리 |
| 할부 · 기타 | 잔액 ÷ 잔여년수 + 잔액 × 금리 |
| 가용 월 상환액 | (연간 한도 − 기존 원리금) ÷ 12 |
| 신규 한도 · 원리금균등 | 월 상환액 × (1 − (1+i)−n) ÷ i |
| 신규 한도 · 원금균등 | 월 상환액 ÷ (1 ÷ n + i), 첫 회차 상환액 최대 기준 |
| 최종 한도 | DSR 한도와 LTV 한도 중 낮은 값 |
기준 · 금융위원회 차주단위 DSR, 3단계 스트레스 DSR 안내 / 한국주택금융공사 업무기준
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